Дачная амнистия

 
   В пятницу Госдума также рассмотрела в трех чтениях и приняла законопроект о "продлении срока государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке" (№ 703164−6). Он был внесен депутатом от "Единой России" Павлом Крашенинниковым, главой комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству.

   Правила так называемой "дачной амнистии" заработали с сентября 2006 года — это упрощенный порядок оформления прав на земельные участки, которые выделялись в 1992—1998 годах. Кроме того, закон позволяет в упрощенном порядке зарегистрировать построенные на этих участках объекты недвижимости — дома, бани, гаражи, сараи. Ранее спикер Госдумы Сергей Нарышкин рассказывал, что за восемь лет действия закона было зарегистрировано более 4,5 млн объектов индивидуального жилищного строительства. Теперь же «дачную амнистию», которая заканчивалась 1 марта этого года, продлили еще на три года — до 1 марта 2018 года.

  Упрощенный порядок регистрации нежилой постройки предполагает, что собственник сам делает обмеры, заполняет декларацию, где указывает необходимые сведения об объекте и подает ее в Росреестр. Также нужно представить документ, подтверждающий право на владение землей. Для регистрации права собственности на жилой дом, нужно сначала получить кадастровый паспорт. Для этого представители БТИ должны провести обмеры здания и составить технический паспорт.

  Тем же, кто не успеет воспользоваться "дачной амнистией", придется для регистрации уже существующих построек предоставить разрешение на ввод их в эксплуатацию.

  "Главная задача дачной амнистии — вывести право собственности из черно-серой зоны. Это делается для того, чтобы вопросы собственности на загородном рынке решались цивилизовано",

  Для современных объектов такая проблема не очень актуальна — в большинстве новых поселков право собственности уже регистрируется по "дачной амнистии". По данным компании, зарегистрировано около 90% объектов первичного рынка. А вот здания, которые строились давно, редко оформляются официально, и именно для владельцев таких построек и нужна "дачная амнистия".

  Но регистрация объекта влечет и ответственность — в частности, официальный владелец собственности автоматически становится налогоплательщиком.

  "Нежелание населения пользоваться “дачной амнистией” связано не столько с нежеланием платить налоги, сколько с отсутствием необходимости регистрировать помещение. Как правило, постройки регистрируют “с оказией” — чтобы вступить в наследство или перед заключением сделок. Именно поэтому, государство вынуждено продлевать сроки".

Метки материала: Дачная амнистия, регистрация прав, ИЖС, упрощенка, БТИ, кадастровый инженер, Росреестр,